1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市天王寺区
53.9万円/㎡
前年比-21.6%
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セザール夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
2002年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
4,276万円
79.0万円/㎡
3,095
3,882
4,669
5,456
AI査定結果
推定相場価格
4,276万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,882万円〜4,669万円
71.7万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月5日
セザール夕陽丘
4,188万円（77.4万円/㎡）/ 11階 / 54.14㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は67.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,188万円 | 77.4万円 | 11階 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/01 | 4,188万円 | 69.3万円 | 11階 | 60.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 4,188万円 | 77.4万円 | 11階 | 54.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 3,880万円 | 71.7万円 | 3階 | 54.14㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/07/13 | 3,880万円 | 71.7万円 | 11階 | 54.14㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/07/13 | 3,980万円 | 73.5万円 | 3階 | 54.14㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/07/12 | 3,880万円 | 71.7万円 | 3階 | 54.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 3,980万円 | 73.5万円 | 3階 | 54.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 73.5万円 | 11階 | 54.14㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/04/27 | 3,980万円 | 73.5万円 | 3階 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/01/15 | 5,780万円 | 59.0万円 | 3階 | 97.9㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/12/17 | 5,880万円 | 60.1万円 | 3階 | 97.9㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/12/17 | 3,380万円 | 62.4万円 | 3階 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/04/23 | 3,080万円 | 56.9万円 | 7階 | 54.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 3,180万円 | 58.7万円 | 7階 | 54.14㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 62.4万円 | 7階 | 54.14㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/01/22 | 3,380万円 | 55.9万円 | 7階 | 60.42㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は70.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,188万円 | 77.4万円 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 11階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 3,380万円 | 58.6万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,280万円 | 72.3万円 | 59.16㎡ | 2S | 2階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 5,599万円 | 87.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK+ | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/12 | ステイツ清水谷・上町台 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅7分 | 3,980万円 | 75.3万円 | 52.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/30 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/02 | Aden上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,999万円 | 61.8万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,280万円 | 91.8万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/22 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 3,580万円 | 67.4万円 | 53.15㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/26 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 2,580万円 | 60.1万円 | 42.9㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/14 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,080万円 | 62.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション東高津公園 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅7分 | 4,380万円 | 72.6万円 | 60.37㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/03 | アジュール上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅3分 | 3,980万円 | 70.9万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/23 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 4,198万円 | 74.6万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市天王寺区では21.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して43.6%割高です。
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1983年築 / 7階建 / 22戸 / RC造